Dagens Byggeri
Dagens Byggeri
    • Håndværk
    • Kontakt
    • Om Dagens Byggeri
    • Nyhedsbrev arkiv
    • Medieguide
    • Sponseret
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
Dagens Byggeri
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
  • Kontakt
  • Om Dagens Byggeri
  • Nyhedsbrev arkiv
  • Medieguide
  • Annoncørbetalt indhold
  • Sponseret

Send dit tip til redaktionen!

Felter markeret med * er påkrævede felter.

Der kan skabes vækst i danske landsbyer

Erhverv | Af tja | 27. jan. 2021 KL. 11:07

Klitmøller. Foto: Mette Johnsen.
114359_1
  • 114359_1

Byudviklingsprojekt: 'Varme Zoner' kan inspirere byplanlæggere, boligforeninger og investorer. Casa Group har netop investeret i opførelsen af 45 familie-lejeboliger i Klitmøller.

Er der potentiale for vækst i de danske landsbyer i en tid, hvor urbaniseringen præger vores flyttemønstre og 'Udkantsdanmark' er blevet et negativt ladet begreb, vi forbinder med affolkning, butiksdød og nedlukning af skoler? Ja. Dét mener holdet bag byudviklingsprojektet 'Varme Zoner', der netop er afsluttet.

- Der er ikke mange danskere, der i dag ikke kender Klitmøller, eller 'Cold Hawaii', som den lille landsby i Nordvestjylland ofte kaldes. Og det er interessant at dykke ned i, hvorfor byen egentlig er nået til, hvor den er i dag. For der er flere 'varme zoner' rundt om i Danmark, både eksisterende og potentielle. Og vores ønske med projektet har været at afdække, hvor de er, og hvad der kendetegner dem. For på den måde at give et mere nuanceret billede af byudviklingen i Danmark og vække interessen for at investere yderligere i yderområderne og dermed understøtte og udbrede den udvikling, som reelt foregår, siger Anne Katrine Hornemann, bystrategisk rådgiver i Cowi.

citat start

Jeg er sikker på, at der findes mange små byer i Danmark, der har potentialet til at udvikle sig til steder som Klitmøller og Svaneke. Men det kræver, at man over en bred kam støtter op.

Grundlægger Michael Mortensen, Casa Group

citat slut

Ikke-gennemsnitlige personer driver væksten

Projektet bygger blandt andet på en helt ny model, udviklet af Rolf Lyneborg Lund, Ph.d. ved Aalborg Universitet. Modellen bruger kunstig intelligens til at lede efter mønstre i ekstremt store demografiske datamængder fra Danmarks Statistik inden for meget små geografiske områder. Det giver et væsentligt mere nuanceret billede af den udvikling, der har fundet sted.

rich-media-2
Svaneke. Foto: Mette Johnsen.

- De mønstre, vi har afdækket, peger på, at markant vækst i en landsby ikke er et spørgsmål om, hvor mange der flytter til, men hvem der flytter til i en periode op til et punkt, hvor landsbyen når et såkaldt 'tipping point' og dermed overgår til markant vækst i antallet af tilflyttere, lyder det fra Rasmus Johnsen, konsulent med speciale i udvikling og formidling af landdistrikter, og tilføjer:

- Vi kan netop se, at varme zoner som Klitmøller, Svaneke på Bornholm og Torup i Nordsjælland alle er kendetegnet ved, at andelen af ikke-gennemsnitlige personer er steget over en årrække. Det er folk, der normalt ikke slår sig ned i en landsby. De er i trediverne, de har børn eller får børn, de har et højt uddannelses- og indkomstniveau, og de kommer fra gennemsnitligt højere stillinger. En del har været selvstændige eller har ledererfaring, og de flytter typisk fra København. Når andelen af disse mennesker når 5-10 procent op over landsgennemsnittet, begynder der for alvor at ske noget med befolkningstallet, siger han.

Zoner har x-faktor

Projektet er gået yderligere i dybden hos de ikke-gennemsnitlige personer for at afdække, hvad der tiltrækker dem ved de pågældende byer. Personerne peger på fire faktorer: Stedernes x-faktor; der skal være noget unikt ved stedet, som tilføjer afgørende værdi til byen. Desuden skal der være en markant skabertrang til stede, en stærk sammenhængskraft mellem folk, og endelig skal der være en række konkrete mødesteder, der kan facilitere mødet mellem borgerne i byen.

Lejeboliger kan tiltrække storbyfamilier

En af de investorer, der har fået øjnene op for de varme zoner, er Michael Mortensen, grundlægger og arbejdende bestyrelsesformand i Casa Group, en af Danmarks førende ejendomsudviklingsvirksomheder. Casa Group har netop investeret i udvikling og opførelse af 45 tidssvarende familieboliger til udlejning i Klitmøller.

- Grundlæggende handler det om at turde at gå forrest. Jeg følger med interesse alle de udviklings-trends, der præger markedet, også dem man kan kalde mod-trends. Og vi ser jo nu, at der faktisk er mange danske familier i de store byer, der søger væk fra byen og ønsker en anden levevis. Men der er ikke mange boligtilbud til dem; hvis du søger ud mod yderområderne, er en ejerbolig oftest det eneste valg, og det er et kæmpe spring at tage for en familie, som kan være usikker på, om landsbylivet er den rette løsning. Derfor tror vi på, at tidssvarende familieboliger til udlejning, som er tilført en x-faktor, der flugter med det pågældende område, vil opleves meget attraktivt -for storbyfamilierne, fordi det imødekommer et behov for fleksibilitet og lavere risiko end ejerboliger, siger Michael Mortensen og understreger:

- Jeg er sikker på, at der findes mange små byer i Danmark, der har potentialet til at udvikle sig til steder som Klitmøller og Svaneke. Men det kræver, at man over en bred kam støtter op. Naturligvis skal projekterne være økonomisk bæredygtige for, at man som investor går ind i dem, men hvis både pensionsselskaberne, kapitalfondene, udviklerne samt de lokale boligforeninger og ildsjæle løfter sammen, kan vi virkelig få rykket ved noget og accelereret væksten også uden for de store byer, siger Michael Mortensen.

Del artiklen:

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Send til en ven
  • Udskriv

Tip os, hvis du har en god historie

Klik her
Klik her

Lignende artikler

  • Casa kaster sig ud i nyt storkøbenhavnsk projekt
  • Rekordoverskud: Cowi stærkt gennem første corona-år
  • Byggeriet af det nye Herlev er i gang
  • Team tildelt DSB's rammekontrakt for fremtidens S-bane
  • Arkitema og Cowi skal omdanne gammel politistation
Se flere

Sponserede artikler

  • LUA - Fleksibel komplet badeværelseskollektion med æstestik og funktionel merværdi
  • Jens skulle bruge byggematerialer, han selv kunne bære
  • Nyt badeværelse sparer vand med Mars-teknologi
  • Nyt på markedet: Mere sikre og effektive byggepladser
  • Ny sort tagrende til moderne byggeri
Se flere

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Dagens mest læste

  • Første nogensinde - privat byggeri opnår DGNB Diamant
  • Taasinge Elementer lukker sin fabrik i Hampen
  • Rejsegilde ved Silkeborgsøerne - lejeboliger bliver klar før tid
  • Tre nye seniorbofællesskaber er kun begyndelsen
  • Store aktører i samarbejde om at nedbringe CO2-aftrykket for betonbyggeri
  • Bygningsstyrelsen vælger Bauherr og Exigo
  • Hun skal sikre Aalborg 'den grønne førertrøje'
  • Danmark bygger - i Syddanmark
  • Psykiatrisygehus går i gang - bedre behandling venter
Læs alle artikler

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Til toppen

Dagens byggeri sikrer den bredeste dækning af den samlede bygge- og anlægssektor

Dagens Byggeri

Kontakt

Dagens Byggeri
- en del af Byggefakta A/S
Stationsparken 25, 2. sal
2600 Glostrup
ISSN: 2445-5016
CVR: 30697812
+45 4445 6000

Redaktion

Kontakt os endelig
hvis du har en god historie,
nyhed eller pressemeddelelse.


+45 4445 6000
redaktion@dagensbyggeri.dk

Annoncering

Du kan læse mere om
annoncering i Dagens Byggeri
i Medieguiden.


+45 2380 8501
mikkel.saabye@byggefakta.dk

Support

Man-torsdag9:00 - 16:30
Fredag9:00 - 15:00
Har du problemer med sitet
eller brug for anden hjælp?

+45 4445 6000
dagensbyggeri@byggefakta.dk

Copyright © 2013-2021 Dagens byggeri - en del af Byggefakta A/S.
Læs vores behandling af personoplysninger og vilkår for brug.

Få nyhederne først

Vær på forkant med de mest aktuelle nyheder alle ugens dage. Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag en nyhedsoversigt fem gange om ugen - mandag til fredag - ganske gratis.


  • Facebook