Pensionskasser vil bruge knaster
Et dusin store pensionsselskaber vil tilsammen investere 39 milliarder i ejendomme inden 2022. Bliver planerne gennemført har pensionskunderne mere end 300 mililarder kroner investeret i mursten.
Investeringslysten i ejendomme er fortsat stor hos pensionskasserne, beretter Jyllands-Posten, som har lavet en kortlægning af planerne hos 12 store pensionsselskaber.
Men det er ikke ufarligt at sætte flere penge i mursten. Markedet i de store byer er risikavelt, og prisstigninger er nogle steder afløst af faldende pirser, men nye boliger skyder op.
- Det er set før, at vi under en højkonjunktur har ladet byggekranerne buldre løs for lige pludselig at opdage, at det var lidt for meget. Jeg tror, at det er der, hvor vi nu er igen, lyder spådommen fra administrerende direktør i Danmarks største børsnoterede ejendomsselskab, Jeudan, Per Hallgren ifølge Jyllands-Posten.
Rekordniveau
Pensionskassernes investeringslyst slår rekord i år. Hele 277 milliarder kroner fordelt på 14 pensionsselskaber er allerede bundet i ejendomsinvesteringer. Det svarer til 8,2 procent af kundernes opsparing, oplyser Jyllands-Posten.
Nogle pensionskasser er dog begyndt at udvise forsigtighed med at involvere sig yderligere i boligmarkedet, alligevel foregår nybyggeriet i et tempo, der matcher aktiviteten i tiden op til finanskrisen. Det er især lejligheder i de store byer, som skyder op i hastig fart.
- Trods udmeldiger fra flere sider om et mere presset boligmarked fortsætter opførelsen af nye boliger ufortrødent i 2019, siger administrerende direktør hos analysevirksomheden Byggefakta Thomas Bejer- Andersen.
Ifølge Jyllands-Posten vurderer en række økonomer, at ejendomsmarkedet har toppet.