Pensionskasse skærper egne krav til bæredygtigt byggeri
Byggeri | Af Thøger Raun |
Konstant udvikling er målsætningen for PensionDanmark, som netop har færdiggjort deres "Bæredygtighedsprogram 3.0".
Der var en gang, hvor bæredygtighed refererede til en søjles evne til at holde et tag. Det er lang tid siden.
I byggeriet i dag omfatter det FN's 17 verdensmål, standarder indenfor DGNB, BREAM og LEED og meget andet. Og fokus bliver kun større i fremtiden, hvis man spørger PensionDanmarks projektudviklingsdirektør Mia Manghezi og projektdirektør Jens Breinholt. Pensionskassen, som er kendt for at gå foran med grønne byggeambitionerne, har netop afsluttet arbejdet med sit opdaterede bæredygtighedsprogram. Målet er at investere omkring tre milliarder kroner om året i byggeri, så hvor pensionskassen sætter kursen, er markedet nødt til at følge efter.
Det er meget vigtigt, at vi har et fællessprog for bæredygtigt byggeri, så vi sikrer, at den sidder i skabet, hver gang vi forlader byggepladsen.
Projektudviklingsdirektør Mia Manghezi
PensionDanmark
- Vi oplever, at købere og potentielle lejere efterspørger mere bæredygtighed. Derfor tror vi også, at vores ambition om til stadighed at bygge mere bæredygtigt, viser sig at give afkast på den lange bane, siger projektudviklingsdirektøren og understreger, at man især har fokus på tre områder: Materialevalg, indeklima og anvendelighed for slutbrugeren.
Træet tæller
I det nye Bæredygtighedsprogram 3.0 er det blandt andet blevet et mål at udfase brugen af trykimprægneret træ. Samtidig er ambitionen at bruge 90 procent certificeret træ i sit byggeri. Det har man blandt andet gjort på Islands Brygge, hvor pensionskassen står overfor at skulle aflevere 85 boliger.
- Vi skiftede det tropiske træ i gårdrummene ud med lærketræ. Hvorfor udlede CO2 på at sejle træ fra den anden ende af verden og her til landet, når vi har gode alternativer, spørger projektdirektør Jens Breinholt.
- Det er der ingen grund til.
Og bæredygtighed skal ikke kun gennemsyre materialevalget. Man har også valgt at sætte en stopper for, at håndværkere sover på byggepladsen. Ikke for at genere nogen, lyder det, men for at undgå nedslidning.
- Vi ønsker at undgå, at folk arbejder intenst i flere dage og ødelægger sig selv i processen. Vi forsøger som sagt at tænke på både klimaet og vores håndværkere, lyder det fra Jens Breinholt.
Tanker om byrummet
Helheden går også igen i et andet markant afsnit i programmet. Fra kun at tænke i bæredygtigt byggeri, ønsker man at udvide paraplyen til at dække hele byrum.
- Bygninger skal opføres i samspil med det omkringliggende samfund og de borgere, som allerede bor i området. Vores projekt Trælasten i Aarhus er et godt eksempel på at vi arbejder med den holistiske tilgang, siger Mia Manghezi.
Her insisterer man blandt andet på offentlige områder, der sikrer gennemgangsmulighed, og så boligerne nær Silkeborgvej interagerer med de andre beboere i området. Målet er som minimum et DGNB-Guld-stempel.
- Hvis det giver værdi at opgradere til DGNB Platin, vil vi arbejde med det, lyder det fra Mia Manghezi.
Er der peng' i'et?
- Ja, lyder det med eftertryk fra projektdirektør Jens Breinholt.
Der er parametre, som det endnu er svært at måle på, forklarer han, men der er en tendens til at lejerne af erhvervslejemål bliver længere i byggerier, hvor medarbejderne føler sig godt tilpas. Det går igen hos beboere i boliger, hvor områderne matcher til nutidens krav til bekvemmelighed, grønne områder, parkeringskældre, altaner i fornuftig størrelse og andre convenience- og andre bæredygtighedstiltag.
- Det er meget vigtigt, at vi har et fællessprog for bæredygtigt byggeri, så vi sikrer, at den sidder i skabet, hver gang vi forlader byggepladsen og klipper snoren til et nyt boligområde eller erhvervslejemål, siger Mia Manghezi.