MTH skal forny arven fra almenbyggeriets guldalder
Entreprenørkoncernen har fået en specialopgave i Gladsaxe ved København, hvor de skal nedrive og genopføre 245 bevaringsværdige boliger.
Design, funktionalitet og pris.
De tre parametre forstod 1950'ernes arkitekter og entreprenører virkelig at håndtere. Lidt ringere stod det imidlertid til, når det kom til brug af skadelige materialer, elarbejde og ikke mindst ventilation.
Et af problemerne i det eksisterende byggeri var indeklimaet og grundfugt.
Direktør Jesper Loose Smith
Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe
Sidstnævnte er årsagen til, at MT Højgaard i dag er gået i gang med at nedrive to blokke i Skoleparken i Gladsaxe ved København. Boligernes bevaringsværdighed til trods, er der ikke meget af indmaden, som er værd at bevare. Udseendet skjuler et skændigt makværk.
- Et af problemerne i det eksisterende byggeri var indeklimaet og grundfugt, og derfor satte vi en undersøgelse i gang. Den viste bygningsmæssige svagheder og uhensigtsmæssige konstruktioner og materialer. Derfor var der behov for en gennemgribende renovering. Den største totalværdi opnår vi ved at nedrive til soklen og genopføre, siger Jesper Loose Smith, der er direktør i Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe, som administrerer Skoleparken.
Bevaringsværdig bebyggelse genopføres
Bebyggelsen i Skoleparken er vurderet bevaringsværdig, og derfor skal byggeriet genopføres, så det ligner det eksisterende. De eksisterende 245 boliger rives ned til soklen, hvorefter de vil blive genopført i en fornyet udgave med 241 nye lejeboliger på de eksisterende fundamenter.
52 af boligerne vil blive genopført som tilgængelighedsboliger. Der opføres fire nye blokke med 36 boliger, og det er MT Højgaard, der står for arbejdet i hovedentreprise. MT Højgaard starter med at rive to prøveblokke ned, og nedrivningen foregår for at kunne undersøge, hvordan det eksisterende byggeri ser ud. Erfaringerne bruges til at blive klogere på de eksisterende forhold, og i den efterfølgende procedure vil rådgivere i samarbejde med entreprenører finde frem til de bedste løsninger for byggeriet.
- Beboerne vil løbende kunne flytte tilbage i de nyopførte boliger, som udvendigt vil ligne det eksisterende Skoleparken. De nyopførte og renoverede boliger vil indvendigt have fokus på en ny indretning, god energiudnyttelse og et godt indeklima. Vi ser frem til at gå i gang med arbejdet, og til at fortsætte det gode samarbejde med bygherre og rådgiver, siger Sardar Faiq Jamil, der er seniorprojektchef i MT Højgaard.
Arbejdet i Skoleparken forventes afsluttet i foråret 2022, Wissenberg A/S varetager totalrådgivningen, Zeso Architects arkitektydelsen mens Opland står for landskabsarkitektydelsen.