Der bygges med større risiko i København
Byggeri | Af Torben Jastram |
I Hovedstaden opføres flere nye kontorejendomme inden lejeaftaler er på plads.
Blandt nogle investorer er der tilsyneladende ingen problemer med at satse på forventninger til fremtiden. Spekulanterne er tilsyneladende mere vovede, end man tidligere - på denne side af finanskrisen - har set det. For selvom der ikke er indgået lejeaftale med stabile ankerlejere, så er der godt gang i byggeriet af nye kontorejendomme i København. Det skriver finans.dk.
Ifølge en analyse vil antallet af nye erhvervsejendomme i Hovedstaden i 2019 nå det højeste niveau i fem år, og en del af disse opføres uden reel sikkerhed i form af underskrevne lejeaftaler.
- At så store spekulative erhvervsbyggerier sættes i gang uden nogen forhåndsudlejning, det har vi ikke set i 10-15 år. Og det er ikke noget, som vi er med på, siger Michael Bruhn, ejendomsdirektør i PFA, til finans.dk.
Flere danske og udenlandske pensionkasser har valgt at igangsætte byggeri uden at have lejerne på plads først, selvom det i skyggen af krisens ellers har været god kutyme at have sikkerheden i orden før spaden stikkes i jorden.
En af disse er den norske pensionskasse KLP, som skal opføre 65.000 kvadratmeter i Ørestad uden at kende de kommende lejere endnu.
Med til historien hører dog også, at ledigheden på kontormarkedet er meget lav lige nu.