130 milliarder til renovering af den almene boligsektor
Politik | Af Dan Bjerring |
16 milliarder kroner skal alene bruges på renovering af den almene boligsektor i årene 2017 til 2020.
By-, bolig- og landdistriktsminister Carsten Hansen (S) foreslår nu, at renoveringen af den almene boligsektor intensiveres ved at forhøje Landsbyggefondens renoveringsramme med 785 millioner kroner de næste to år. Derefter 2.785 millioner kroner årligt i 2017 og 2018 og 2.600 millioner kroner i 2019 og 2020.
I alt skal 16 milliarder kroner bruges på renovering af den almene boligsektor i årene 2017 til 2020. Blandt ideerne er at slå flere mindre lejligheder sammen til store lejligheder, og dertil kommer flere penge til nedrivninger og bedre infrastruktur.
Af den samlede afsatte ramme skal der frem til 2020 anvendes op til 250 millioner kroner til gennemførelse af vidtgående energieffektiviseringer.
Venteliste
Ifølge Almenboligloven kan Landsbyggefonden inden for en årlig investeringsramme give tilsagn om ydelsesstøtte til lån til finansiering af opretning, udbedring, vedligeholdelse, forbedring, ombygning, sammenlægning af lejligheder og miljøforbedring i almene boligorganisationers byggeri.
Ved udgangen af 2013 har Landsbyggefonden registreret ansøgninger på godt 18 milliarder kroner, og der er en venteliste på knap 12 milliarder kroner. Alt i alt satses der på investeringer over de næste 20 år på godt 130 milliarder kroner, hvilket svarer til en gennemsnitlig årlig investering på 6,5 milliarder kroner.
Nej til social dumping
I forbindelse med renoveringer skal bygninger i den almene boligsektor leve op til bygningsreglementets krav. Landsbyggefondens støtte er betinget af, at arbejdet foregår under normale løn- og arbejdsvilkår:
- Det er vigtigt, at der sættes ind over for social dumpning, hvorfor krav om arbejdsklausuler fortsat er afgørende. Som led i renoveringsarbejderne er det endvidere vigtigt, at der etableres yderligere praktikpladser, så de unge kan gennemføre deres uddannelse, og der stadig tilgår erhvervet kvalificeret arbejdskraft. Yderligere praktikpladser etableres mest hensigtsmæssigt ved aftaler mellem bygherre og entreprenør, og de almene boligorganisationer bør derfor i videst muligt omfang etablere sådanne aftaler i forbindelse med renoveringen, siger ministeren.
Ligesom realkreditten
Samlet skønnes det, at der som følge af forslaget om forhøjede rammer vil blive givet tilsagn til renovering af i størrelsesordenen 40.000-50.000 almene boliger i perioden 2015-2020. Investeringsafløbet skønnes endvidere at indebære en årlig beskæftigelseseffekt på 2.500- 3.000 personer i hovedsageligt bygge- og anlægssektoren:
- De mange penge er der ikke i dag, så Landbyggefonden får et lån, og i takt med, at de almene boligafdelingers lån løber ud, betaler beboerne i den almene sektor pengene tilbage. Så er der penge til moderniseringer og energirenoveringer: Det er lige som, når vi andre låner penge i realkreditten. Den almene sektor låner bare pengene hos staten og betaler løbende af, forklarer Carsten Hansen til Dagens Byggeri.
Der findes i dag omkring over 800 almene boligafdelinger i Danmark, hvoraf 33 er såkaldte "udsatte boligområder". Der bor over 1 million mennesker i den almene sektor.