Forskere: Ambitiøs energirenovering giver bedre boliger
Erhverv | Af Emil Filtenborg |
Ud over at nedbringe energiforbruget, giver det bedre indeklima og lavere ved-ligeholdelsesomkostninger, når man gennemfører ambitiøs energirenovering af boligblokke.
Forskere fra Statens Byggeforskningsinstitut (SBi) ved Aalborg Universitet København har analyseret fordelene ved at gennemføre energirenovering, der bringer energibehovet i boligblokke ned på et niveau svarende til de krav, der gælder for helt nye bygninger opført efter Bygningsreglement 2015 og Bygningsklasse 2020.
Forskernes analyse præsenteres i en ny rapport, hvor de tager udgangspunkt i to eksempler på energirenoveringer af etageboligblokke. I etagebyggeriet Traneparken i Hvalsø fik bygningerne efterisoleret tage og ydervægge, udskiftet facader og vinduer og installeret et balanceret mekanisk ventilationssystem med varmegenvinding.
Udover at gøre energiforbruget mindre, betød energirenoveringen, at beboernes indeklima blev forbedret med bedre lys og luft, mindre støv og ingen træk. Desuden gav varmere ydervægge og vinduer mulighed for en mere fleksibel møblering og dermed i praksis et større brugbart boligareal.
- En forbedret isolering af ydervægge og nye vinduer gør det muligt for beboerne at anvende hele lejlighedens areal. Beboerne fortæller, at de før ikke kunne stille møbler op ad ydervægge på grund af risiko for skimmelsvampe, og de kunne ikke sidde tæt på vinduerne, fordi det trak, fortæller en af rapportens forfattere, seniorforsker Kirsten Engelund Thomsen fra SBi.
Lavere vedligeholdelsesomkostninger og færre ledige boliger
Efter energirenovering vil et boligselskab ofte opleve færre problemer med fugt og skimmelsvampe, og udgifterne til den generelle drift og vedligeholdelse vil falde, eksempelvis hvis trævinduer er blevet udskiftet med træ-aluvinduer.
- Ifølge Boligselskabet Sjælland er de energirenoverede boliger i Traneparken blevet mere attraktive og endnu nemmere at udleje, og færre ledige boliger betyder en bedre økonomi for en boligafdeling, fortæller seniorforsker Jørgen Rose fra SBi.
Forbedringerne kan også give øget afveksling og identitet til et boligkvarter og give boligselskabet en grønnere profil. SBi har gennemført analysen i samarbejde med Kuben Management, Teknologisk institut og Boligselskabet Sjælland, og projektet er finansieret af PSO-midler.