Patrizia er igen på massivt opkøb i København
Erhverv | Af Kim Krasuld |
Patrizia har investeret i 259 lejligheder i boligområdet 'Marmorbyen' i København.
Norden og i særdeleshed de største danske byer fortsætter med at være et meget attraktivt marked for institutionelle investorer. Sådan lyder det fra Patrizias administrerende direktør i Norden, Rikke Lykke.
- Den fortsatte ubalance i udbud og efterspørgsel i disse byers boligejendomsmarkeder fortsætter med at understøtte den fremtidige udvikling. Som Danmarks hovedstad såvel som et blomstrende økonomisk og kulturelt centrum drager København stor fordel af den voksende befolkning og urbanisering, hvilket gør opkøbet af boligprojektet Marmorbyen til en meget attraktiv investering for Patrizias kunder, tilføjer Rikke Lykke.
Det er By & Havn, der står bag udviklingen i bydelen, og administrerende direktør Jens Kramer Mikkelsen var tilbage i 2013 med til at tage det første spadestik på Marmorbyen, som var det allerførste nye byggeri, der blev sat i gang i Nordhavn.
- Nordhavn gennemgår i disse år en utrolig forvandling fra isoleret område til pulserende bykvarterer med kvalitetsboliger og arbejdspladser - ikke mindst hér i Marmorbyen. I hele processen har vi haft et fortrinligt samarbejde med PenSam og NCC, og byggeriet er resultatet af de forskellige kompetencer og knowhow, der er i de tre virksomheder, siger Jens Kramer Mikkelsen.
PenSam går tidligere ind
Opførelsen - og nu salget - af Marmorbyen er en del af PenSams strategi for ejendomsinvesteringer, hvor pensionsselskabet er trådt til tidligere i processen, end man traditionelt har i pensionsbranchen.
- Ved at træde ind allerede i opstartsfasen af byggeriet, skaber vi grundlag for et bedre afkast til vores pensionskunder, end vi ellers ville have gjort. Processen med By & Havn og NCC som entreprenør har været meget positiv, og Marmorbyen er endnu et af de vellykkede partnerskaber, vi har haft på ejendomsområdet, som bidrager til udviklingen af København, siger Claus Jørgensen, investeringsdirektør i PenSam.
Flere investeringer
Opkøbet er delt i to faser: Den første fase, som omfatter to akkvisitioner af 128 to-, tre- og fireværelses lejligheder samt fire kommercielle enheder på tværs af seks ejendomme. Den tredje akkvisition omfatter 131 lejligheder på tværs af seks ejendomme.
Ejendommene er placeret i midten af den lille halvø Marmormolen og grænser op til FN Byen. Halvøen ligger i bydelen Nordhavn tæt på centrum og Nordhavn Station. Områdets transportinfrastruktur bliver yderligere forbedret med den planlagte åbning af en ny metrostation i 2020.
Akkvisitionen af Marmorbyen er det seneste i en serie af boligejendomsopkøb, som Patrizia har gennemført i Danmark i 2017. I marts investerede virksomheden i et 142-lejligheder stort udviklingsprojekt i Københavns Sydhavn. I april blev en portefølje med seks ejendomme opkøbt - fem i København inklusiv en udviklingsejendom samt en ejendom i Aarhus. I juli investerede Patrizia så i endnu et udviklingsprojekt bestående af 16 ejendomme efterfulgt af et 177-lejligheder stort udviklingsprojekt i oktober - begge beliggende på Teglholmen i Københavns Sydhavn.