Energirenovering giver en positiv bundlinie
Erhverv | Af Dan Bjerring |
Den gennemsnitlige gevinst ved at forbedre boligen med en energiklasse er cirka 50.000 kroner.
Det har vist sig at være sværere end ventet at få parcelhusejerne til at investere i energirenoveringer af deres boliger. Det kniber simpelthen med incitamenterne, selv om der fra mange sider peges på bedre indeklima, højere salgspriser og andre positive effekter.
Nu viser tal fra Copenhagen Economics imidlertid, at hvis et gennemsnitshus på 100 kvadratmeter går fra energimærke G til E ved eksempelvis at udskifte vinduerne og efterisolere, kan boligen sælges for 113.000 kroner mere end før renoveringen.
Den gennemsnitlige gevinst ved at forbedre boligen med en energiklasse er cirka 50.000 kroner, og dermed er der altså overskud på bundlinien, hvis man vel at mærke skal sælge sin bolig.
Brug friværdien
Dansk Byggeris Energianalyse 2017 henviser til en undersøgelse fra Energistyrelsen, der viser, at flere end hver anden boligkøber giver udtryk for, at energimærket har betydning for valg af bolig. Og godt to ud af tre boligejere har læst den energimærkerapport, der fulgte med boligen, fra start til slut.
- Her og nu, mens man stadig bor i boligen, får man ved en energirenovering en lavere energiregning og et bedre og sundere indeklima. Og på den lange bane har man udsigt til at få investeringen tilbage ved salg af boligen, ligesom undersøgelsen viser, at boligen blive nemmere at sælge. Der er i dag en meget lav rente, og mange har friværdi i deres boliger, alt efter hvor de ligger i landet. Det råderum kan bruges til at tage et billigt boliglån og investere det i besparelsen på energiregningen, siger direktør Michael H. Nielsen i Dansk Byggeri til Dagens Byggeri.
Lave energipriser
Han erkender, at det har været svært at få boligejerne til at investere i energirenoveringer, og at det ikke mindst skyldes de lave energipriser.
- Men det kan betale sig på længere sigt. En energieffektiv bolig er efterspurgt. Den tvungne energimærkning er en parameter, man kigger efter i salgssituationen. Det hænger sammen med de samlede driftsomkostninger ved en bolig, ligesom hvor boligen ligger og kvadratmeterprisen. Energimærkningen er en egenskab ved boligen, der er tydelig. Det fremgår da også af salgsannoncerne. Især unge mennesker er opmærksomme på, hvilken bolig de går i lag med energimæssigt, siger Michael H. Nielsen.