Boligskattereform kan blive et plus for byggeriet
Politik | Af Dan Bjerring |
Byggeriets organisationer er enige om, at den nye boligskattereform først og fremmest vil skabe tryghed for de eksisterende boligejere og dermed skabe basis for at øge vedligeholdelse og forbedringer.
Dansk Byggeris administrerende direktør, Lars Storr-Hansen, er overvejende positiv i forhold til regeringens udspil til en boligskattereform.
Han erkender dog, at det er kompliceret umiddelbart at gennemskue alle konsekvenser af forslaget, men siger til Dagens Byggeri, at forslaget, med forbehold for at andre ting kan dukke op, skaber ro og sikkerhed omkring boligejernes økonomi.
- Grundpillerne ser fornuftige ud. Det bør betyde, at vi ikke får en for negativ afsmitning på boligmarkedet og dermed hele bygge- anlægssektorens økonomi, siger Lars Storr-Hansen.
En uskik
At også den nye boligskattereform er så kompliceret, at almindelige borgere, der altså skal betale skatten af deres bolig, har svært ved at gennemskue og forstå lovgivningen, betegner Lars Storr-Hansen som en grundlæggende uskik.
- Når staten begår det "lille overgreb" på borgerne at trække pengene op af deres lommer, skal man helst forstå, hvorfor de gør det. Det er nok også derfor, at regeringen både vil nedsætte boligskattesatserne, indføre en permanent skatterabat for dem, der køber bolig inden 2020 og indfører et forsigtighedsprincip ved at reducere den sum, man beskattes af, med 20 procent i forhold til vurderingen. Dertil kommer en automatisk tilbagebetaling til de borgere, der har betalt for meget, siger Lars Storr-Hansen.
Klarhed
Formanden for Dansk Håndværk og dermed de små- og mellemstore håndværkervirksomehder, Niels Techen, siger til Dagens Byggeri, at for Dansk Håndværk er det vigtigste, at der skabes klarhed og tryghed for boligejerne.
- Det er endnu for tidligt at vurdere, hvad de nye regler nøjagtigt kommer til at betyde for den enkelte boligejer, men intentionerne om at skabe tryghed, og dermed at boligejerne ved, hvad der sker i fremtiden, er vigtigt. Det betyder i praksis, at den enkelte boligejer kan investere i vedligeholdelse og forbedring af sin ejendom med sikkerhed for, at den fremtidige boligbeskatning ikke skaber usikkerhed om muligheden for at finansiere forbedringerne og dermed risikoen for at være tvunget til at økonomiske årsager til at forlade sit hjem. Det skaber aktivitet for ikke mindst de mindre håndværkervirksomheder, siger Niels Techen blandt andet.
Økonomisk buffer
Han understreger, at det samtidig er vigtigt, at boligbeskatningen for nye boligejere efter 2020 ikke stiger så meget, at det betyder så store fald i ejendomsværdierne, at eksisterende boligejere risikerer at blive teknisk insolvente og dermed stavnsbundet til deres ejendom.
- Her virker det dog fornuftigt, at der lægges en økonomisk buffer på 20 procent ind i fastlæggelsen af ejendomsværdien, der i praksis betyder, at risikoen for, at en ejendom vurderes for højt, og at skatten dermed er urimelig, bliver minimeret. Det vigtigste bliver nu i den kommende tid, at der i de enkelte kommuner laves en række modelberegninger, der viser boligejerne, hvad fremtiden bringer, så kreditforeninger og andre pengeinstutter kan foretage korrekte vurderinger og skabe basis for, at boligejerne igen låner til vedligeholdelse og forbedringer. Vi ved blandt andet, at en lang række parcelhuse de kommende år får brug for at forny deres tagbelægninger, fordi de gamle eternitplader fra 1960'erne og 1970'erne nærmer sig udløbstiden. Det samme gælder mange boligers vinduer, slutter Niels Techen, som også hæfter sig ved, at uventede store stigninger i boligskatten i regeringens oplæg skal medføre lavere skatter på arbejdsindkomst.