Malere: Ny lejelov koster arbejdspladser
Politik | Af Dan Bjerring |
Direktør Ole Draborg fra Danske Malermestre forudser, at en ny lejelov, der fjerner begrebet "nyistandsat", koster omkring 700 malere deres job.
Det er ikke kun blandt de private udlejere af boliger, at der er utilfredshed med den nye lejelov. Også direktør Ole Draborg fra Danske Malermestre advarer mod konsekvenserne og spår, at det koster omkring 400 millioner kroner i omsætning svarende til cirka 700 arbejdspladser alene i malerbranchen:
- Den nye lejelov afskaffer begrebet "nyistandsat". At man som udlejer kan aftale med sin lejer, at lejeren overtager lejemålet nyistandsat og afleverer det nyistandsat. Den mulighed foreslås afskaffet, og i stedet skal man diskutere "normal vedligeholdelse ved fraflytning". Ud fra de data, vi modtager fra udlejere kan vi se, at når man skifter fra det ene vedligeholdelsesniveau til et lavere, sker der et væsentligt fald i istandsættelsesudgifterne ved fraflytning, forklarer Ole Draborg til Dagens Byggeri.
Som beset
Han henviser til en analyse fra den store ejendomsadministrator DEAS, der viser, at fraflytningsudgiften falder med omkring 10.000 kroner pr. lejemål - fra cirka 13.000 kroner og til godt 3.000 kroner - når man skifter fra "nyistandsat" til "som beset":
- Det betyder alt andet lige mindre arbejde til mine medlemmer, og at boligmassen i den private udlejningssektor bliver forringet. Der findes desværre nogle myter, der er opstået på baggrund af brodne kar blandt udlejerne: Disse har udnyttet begrebet "nyistandsat" og forlangt alt for meget i omkostninger ved fraflytning og måske end ikke afholdt de pågældende omkostninger, når det kommer til stykket. Men vi må gå ud fra, at langt de fleste private udlejere er ærlige mennesker, og som det fremgår af rapporten fra DEAS, er det i gennemsnit relativt beskedne beløb, der forlanges ved fraflytning, fortsætter Danske Malermestres direktør.
Forfald
Han peger på, at der er tale om cirka 500.000 boliger i den private udlejningssektor, og at op mod 80 procent af lejemålene hidtil har været udlejet "nyistandsat":
- Når det begreb forsvinder, og vi i stedet anvender "som beset", bliver der langt mindre arbejde til malere og andre håndværkere. Hvem har lyst til at flytte ind i et lejemål, der ikke er nyistandsat? Hvor man kan se aftrykkene af billeder på væggene, og hvor der her og der er huller fra søm og skruer. Vi har alle en interesse i en rimelig boligstandard, som ikke bare stille og roligt forfalder. Det er helt klart en konsekvens af, at man ikke kan aftale "nyistandsat". De nye regler vil også føre til en lang række af nye tvister mellem lejer og udlejer om, hvad man skal forstå ved "en normal istandsættelse". Ved "nyistandsat var der ikke noget at rafle om, slutter Ole Draborg.