Ny bolig-eftersynsordning er trådt i kraft
Med den nye huseftersynsordning er det blevet sværere at være boligkøber og sikre sig en tryg bolighandel uden overraskelser, mener Danske Boligadvokater.
De tidligere mærkninger i tilstandsrapporter: K0 til K3, er sendt på pension og afløst af en farvemærkning i nuancerne grå, gul eller rød.
Men denne forandring, som indtraf 1. oktober, kan gøre det sværere for huskøbere at finde ud af, hvad man skal holde øje med i forbindelse med en handel. Det skriver Danske Boligadvokater i en pressemeddelelse.
Farverne bestemmes nemlig ikke ud fra omfanget af skaden, men udelukkende ud fra hvor hurtigt bygningsdelen forventes at svigte. Især de gule markeringer er vanskelige. De dækker i udgangspunktet over skader, som svarer til K2'ere i den gamle ordning.
Det ændrede er dog, at gule skader også kan medføre skader på andre bygningsdele - noget som før var forbeholdt K3'ere. Samtidig vil en del af de tidligere K2'ere nu blive røde. Ikke fordi de medfører skade på andre bygningsdele, men fordi bygningsdelen forventes at svigte indenfor to år.
- Når den nye gule markering indeholder skader med alt fra to til ti års forventet levetid samt skader, som muligvis kan give følgeskader på andre bygningsdele, bliver det svært - især for førstegangskøbere - at gennemskue rapporten og omfanget af skaderne, forklarer Peter Boe Christensen, advokat og næstformand for Danske Boligadvokater.
Den øgede fokus på forventet restlevetid giver anledning til bekymring hos foreningen. Som dog forventer at få mere arbejde i de kommende år.
- Det her er teknisk stof, som kan give de fleste mennesker hovedbrud - og tomme lommer, hvis man overser en vigtig detalje. Det betyder, at mange flere vil få behov for faglig kompetent boligrådgivning, inden de kan investere i en bolig. Hos Danske Boligadvokater har vi sat os godt ind i den nye ordning, så vi er klar til at yde den rådgivning, afslutter Peter Boe Christensen.