Underskud i Realdania kan få betydning for byggeriet
Fonden, som investerer i alt fra renoveringer og nedrivninger til kystbeskyttelse og byfornyelse, havde et anno horibilis i 2018. Det smitter af på deres uddelinger i 2019.
"I 2019 forventes et uddelingsniveau i størrelsesordenen 500 til 600 millioner kroner. Det niveau er lavere end det gennemsnitlige historiske uddelingsniveau, og det er baseret på en generel forventning om en fremtidig lavere uddelingskapacitet end det historiske uddelingsniveau som følge af forventninger om lavere afkast på de kommercielle investeringer i de kommende år."
Sådan skriver Realdania i en pressemeddelelse, hvor de afslører et negativt årsresultat i størrelsesordnen 617 millioner kroner. Den selvejende fond, hvis formål det er at styrke og forbedre det byggede miljø i Danmark, kom altså ikke godt ud af 2018. De internationale aktiemarkeder, hvor fonden tjener sine penge, var tumultariske for at sige det mildt. Og det har smittet af i regnskabet og dermed i uddelingerne de kommende år, som ventes at falde med mellem en kvart og en halv milliard kroner i forhold til den historiske normal.
Årets resultat er naturligvis ikke tilfredsstillende, og det heller ikke op til forventningerne.
Administrerende direktør Jesper Nygård
Realdania
- Årets resultat er naturligvis ikke tilfredsstillende, og det heller ikke op til forventningerne udmeldt ved regnskabsaflæggelsen for 2017. Resultatet blev især påvirket af et negativt investeringsafkast af den kommercielle investeringsformue på 243 millioner, udgiftsførte uddelinger på 533 millioner, samt en regnskabsmæssig indtægt vedrørende skat på 204 millioner, siger administrerende direktør i Realdania Jesper Nygård.
Formuen holder nok
Selv om et underskud over en halv milliard kunne knække de fleste, er det ikke tilfældet i Realdania. Egenkapitalen eksklusive minoritetsinteresser udgør stadig godt 22 milliarder kroner ved udgangen af 2018, så der er et stykke tid før ledelsen
- Over en femårig periode er det gennemsnitlige investeringsafkast opgjort til 9,1 procent pr. år, og det anser vi for at være tilfredstillende i forhold til den kommercielle investeringsformues markedsrisiko, siger direktøren og understreger, at Realdanias investeringsstrategi har fokus på både at optimere det risikojusterede afkast og på at beskytte egenkapitalen.
- I rigtig gode perioder har vi svært ved at følge med de høje afkast, mens vi i dårlige perioder leverer et bedre afkast end markedet. Selvom det naturligvis ikke er godt at levere et negativt afkast, er det betryggende at konstatere, at 2018 har levet op til det forventede mønster, fremhæver Jesper Nygård.
Den filantropiske projektportefølje i Realdania udgjorde 23,4 milliarder kroner ultimo 2018, mens antallet af igangværende projekter udgjorde 726 ved udgangen af året mod 623 året før. I 2018 er der afsluttet i alt 203 projekter. Den filantropiske projektportefølje i Realdania udgjorde 23,4 milliarder kroner ultimo 2018, mens antallet af igangværende projekter udgjorde 726 ved udgangen af året mod 623 året før. I 2018 er der afsluttet i alt 203 projekter.