Studieboligjagten er nemmere end før
Byggeri | Af Mathias Hansen |
De studerende har lettere ved at finde boliger i Aarhus. Dansk Byggeri er tilfreds men mener samtidig, at der er problemer ved at stå i kø.
Knap 16.500 danskere har i 2018 fået tilbuddet om at starte på en uddannelse i Aarhus. Det lægger et naturligt pres på ungdomsboligerne, og der forventes en ventetid på et par måneder til de studerende, der netop er begyndt. Situationen har dog været dårligere, end den er i dag. Det siger Per Juulsen, der er direktør på Kollegiekontoret i Aarhus.
- Vi kan se, at der er en bedre situation med hensyn til udbud og efterspørgsel. Det er stadigvæk sådan, at der er ventetid ved studiestart, men hvis man søger alt og ikke er kræsen, er den kortere end de sidste par år, siger Per Juulsen.
Den udlægning kan Dansk Byggeri godt være med på, selvom der ifølge analysechef Andreas Fernstrøm stadig var et akut boligproblem på cirka 4000 boliger omkring august.
- Man er ude i en problemstilling, fordi der fra dag til dag kommer en masse nye studerende. Det kan være svært for markedet at opsluge. I Aarhus har de jo så valgt at lave en boliggaranti, hvor de fleste får et sted at bo ret hurtigt. Men det ændrer jo ikke ved, at der er nogle, der får en dårlig start på studielivet, siger Andreas Fernstrøm.
Byen kan tåle flere byggerier
Boliggarantien gør, at alle nyoptagne med start i efterårssemestret bliver sat forrest i køen og senest har en bolig tilbudt til nytår. Den ventetid er naturlig og kan ikke undgås.
- Man kan ikke undgå at have ventetid ved studiestart, for så ville der jo være boliger, der stod ledige. Men det er ikke sådan, at behovet for en bolig bare er væk et halvt år efter. Der kommer der nye til. Der bør i bund og grund stadig være flere boliger, men man får ikke bygget 1000 boliger over natten, og det er Aarhus Kommune også i gang med. Vores vurdering er i hvert fald ikke, at der er boliger, der kommer til at stå tomme halvdelen af året, siger Andreas Fernstrøm. Per Juulsen bakker op:
- I år er der ikke mangel på studieboliger, men det kan være, at der er til næste år. Det ved man ikke. Derfor skal vi blive ved med at bygge. Der er stor tilvækst i byen, og den skal man opsøge ved nybyggeri. Det må kommunen ikke stoppe med, siger han.
Problemer med ventetid
Tiden på en venteliste vil dog for mange stadig være noget, man oplever, selvom studiet er startet. Her har Aarhus Kommune som bekendt lavet midlertidige boligtilbud som de ombyggede skurevogne. I år var første gang, den løsning ikke var udsolgt.
- Vi synes, det har været optimalt med ventetid i år. Hvis det kommer til at være sådan igen næste år, vil vi være tilfredse. Vores midlertidige boligtilbud har i år taget toppen af de første tre måneder efter studiestart, og derefter har vi faktisk kunne sluse dem ind i almindelige boliger, siger Per Juulsen.
Dansk Byggeri er dog ikke helt enige.
- Problemet med den typiske venteliste er, at man vil tage imod løsninger, der langt fra er optimale. For hvis man siger nej tak, ryger man bagerst i køen igen. Man finder på ting, så man i første omgang kommer væk fra gaden, og så tager du imod løsninger, der ikke er optimale, da du bare skal have noget. Det kunne for eksempel være med en husleje, man ikke rigtig kan betale, siger Andreas Fernstrøm.