Boligbyggeriet rammer nye højder
Byggeri | Af Mathias Hansen |
Boligbyggeriet stiger. Dansk Byggeri forventer, at det fortsætter i de kommende år
De fuldførte bygninger af etageboliger er på det højeste niveau siden boligboomet i 2008. I løbet af andet kvartal er der blevet bygget cirka 8000 nye boliger, hvilket er en stigning på 41% fra kvartalet forinden.
Det kommer ikke bag på Dansk Byggeris cheføkonom Bo Sandberg.
Vi forventer, at der vil være et fortsat højt niveau i 2019 og 2020, for det er et relativt solidt og bredt funderet økonomisk opsving
Cheføkonom Bo Sandberg
Dansk Byggeri
- I vores prognose vil vi se en vækst i boligbyggeriet og især etagebyggeriet. Også i hvert fald næste år, hvor vi forventer, at man for første gang siden finanskrisen rammer 30.000 påbegyndte boliger, siger Bo Sandberg. Han fortsætter:
- Vi forventer, at der vil være et fortsat højt niveau i 2019 og 2020, for det er et relativt solidt og bredt funderet økonomisk opsving, og det er en reel efterspørgsel, man prøver at komme i møde. Vi ser det aktuelt med mangel på studieboliger til dem, der skal studere, siger cheføkonomen.
Parcelhusbyggeriet følger med
Tallene viser dog omvendt, at enfamiliehuse, der blandt andet dækker over stuehuse eller parcelhuse, har lidt en nedgang i andet kvartal. Cheføkonomen er dog sikker på, at det bare er en tilfældighed.
- Det er klart, at især etagebyggeriet går op, men det er også vores vurdering, at parcelhusbyggeriet vil være stigende. Måske ikke med så kraftig en procentdel, men der vil stadig være en stigning. Men man skal passe på med at fortolke for meget på tal fra de enkelte kvartaler, for det er bedre at samle nogen af dem. Vi mener dog stadig, at parcelhusbyggeriet kommer til at stige i år og muligvis også næste år, siger Bo Sandberg.
Fra første til andet kvartal gik også de "øvrige byggerier" ned. Det dækker over blandt andet erhvervsbygninger samt huse til institutions- og fritidsformål.
Der er penge af hente i at bygge nu
I sidste års skatteforlig blev der etableret en skatterabat på et fast beløb, der gælder hvert år, indtil man sælger boligen.
- Der er ydermere den pointe, at det er en stor fordel at komme ind på ejerboligmarkedet, inden forliget træder i kraft i 2021. Så derfor kan man nok aflæse en tendens af, at der i løbet af de næste to-tre år bliver bygget rigtig meget. Men det er ikke den primære grund til, at byggeriet går op. Det er helt klart det økonomiske opsving, den lave rente og en efterspørgsel i de større byer, siger Bo Sandberg.
Dansk Byggeris nuværende prognose gælder til kun til 2019. I efteråret kommer der en ny fremtidig prognose, der gælder to år yderligere frem.