Sydjylland hungrer efter industribyggeri
Erhverv | Af Emil Filtenborg |
De 12 sydjyske kommuner har ikke haft så få tomme lager- og industribygninger siden 2009, viser nye tal fra erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk.
Det går så stærkt for virksomhederne i de 12 sydjyske kommuner, at landsdelen - med Danmarks største koncentration af industrilokaler - ikke har haft færre tomme fabrikshaller, lagerbygninger og logistikejendomme i ni år.
Det skriver Ejendomstorvet.dk i en pressemeddelelse.
- Her i midten af 2018 står kun 2,1 procent af lokalerne til lager og produktion tomme i Sydjylland, og ifølge vores databaser skal vi helt tilbage til april 2009 for at finde en lavere tomgang. Før finanskrisen var tomgangen kun halvanden procent, og det blev fordoblet på kun to år. Det så allerværst ud i midten af 2013 med en tomgang på 4,4 procent, men siden er der kommet liv og aktivitet i mange ledige lokaler, nærmest støt fra kvartal til kvartal, siger Mette B. Dehn, kommunikationsansvarlig i Ejendomtorvet.dk.
Det faldende udbud af lokaler har betydet, at det ifølge andre tal fra Ejendomstorvet.dk i gennemsnit koster godt 18 procent mere at leje en industri-kvadratmeter end for fem år siden.
- Vi kan sagtens genkende billedet med kun få ledige lokaler og med stigende lejeniveauer. Opsvinget giver travlhed hos mange virksomheder, og vi oplever især efterspørgsel på lokaler i gængse størrelser fra 700-800 kvadratmeter og op til 1500 kvadratmeter, gerne med plads til lidt administration og med udendørs arealer, der kan bruges til oplagring, siger Karsten Lindgård Jensen, direktør og partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg.
EDC Erhverv-mægleren forudser øget nybyggeri, blandt andet fordi der mange steder i Sydjylland er ledig byggejord - modsat fx industriområder tæt på København.
Også Nybolig Erhverv spår mere nybyggeri. I en analyse noterer mæglerkæden, at sydjyske virksomheder især efterspørger moderne (og motorvejsnære) lokaler, men størstedelen af de tilgængelige lejemål hører til i den ældre bygningsmasse.
Derfor må mange virksomheder slække på kravene til deres nye lejemål, mens flere kapitalstærke virksomheder vælger at bygge faciliteter skræddersyet til deres behov, lyder det.